Le BLOG d'INFOR JEUNES HUY asbl

28 août 2016

Le logement INTERGENERATIONNEL

As-tu déjà imaginé avoir pour cokotteur(-euse) une personne qui aurait 60 ans de plus que toi ? Il sagit du logement intergénérationnel! C’est en vogue et rempli d’avantages ! On t’explique tout !

Kesako ?

Ce concept a vu le jour chez nous il y a 3 ans à l’initiative de l’asbl 1 toit-2 âges et il connait actuellement un certain succès. Cette formule permet aux étudiants de loger chez une personne âgée avec un loyer modéré en échange de services rendus (partage de tâches quotidiennes).

Un concept original de cohabitation qui permet à chacun de s’y retrouver. En effet, les propositions de logement qui s’offrent aux étudiants sont souvent très onéreuses et s’ajoutent aux nombreux coûts liés aux études.

Cette cohabitation te permet donc de réduire drastiquement les frais puisque le loyer varie, selon la formule choisie, entre 180 et 300 euros.

Il est possible de trouver ce type de logement dans nos grandes villes étudiantes: Namur, Liège, Bruxelles, Mons, Louvain-la-Neuve, Charleroi et Marche-en-Famenne.

Le logement intergénérationnel est un concept véritablement humain et solidaire. Il peut être une solution pour toi si tu es en mal d’indépendance et que malgré tout, tu apprécies les atmosphères familiales. Pour les seniors, cette alternative offre de nombreux avantages telles que prévenir l’isolement et la solitude en offrant une présence et une compagnie, augmenter la sécurité, permettre de rester chez soi plus longtemps, etc.

Comment ça marche ?

Tenté(e) par l’aventure ? Il te faudra alors suivre une procédure. Tout d’abord, sache que pour pouvoir poser ta candidature, tu dois avoir entre 18 et 28 ans maximum. Ensuite, l’asbl "1 toit-2 âges" organise des entretiens individuels tant avec les personnes désireuses d’accueillir un étudiant qu’avec les étudiants eux-mêmes.

L’objectif est de vérifier que chacun est bien dans l’esprit "logement intergénérationnel" et de définir l’engagement de chacun. En effet, tu trouveras différentes formules qui varient selon les services rendus (faire les courses, cuisiner, accompagner la personne chez le médecin, etc.) et donc selon le loyer à payer. Ensuite, en fonction de ton profil et de tes envies, tu seras mis en contact avec la personne qui correspond le mieux à tes attentes. Si le courant passe bien, les deux parties devront signer une convention d’hébergement personnalisée ainsi que la "Charte du senior et de l’étudiant" qui précise les règles de fonctionnement de manière générale.

Les contrats sont établis pour une période de 10 mois de septembre à juin. Pour des raisons fiscales et juridiques, il n’est pas possible de te domicilier chez le senior.

Par ailleurs, une cotisation annuelle de 250 euros par an te sera demandée comme participation au fonctionnement de l’asbl. Bon plan : certaines mutuelles proposent des réductions de frais de dossier. N’hésite pas à te renseigner auprès de ton organisme.

En cas de litige entre les deux parties, un médiateur de l’association interviendra dans un premier temps pour résoudre le problème. Si la conciliation n’aboutit pas, le juge de paix pourra alors être saisi.

Attention !

Ta présence doit avant tout être une présence rassurante. Il ne s’agit donc pas de devenir garde malade et de te substituer aux services de soutien à domicile existants (tels que les aides à domicile, infirmiers, etc.) ni même de remplacer la famille du cohabitant-senior (qui a des obligations vis-à-vis de celui-ci comme la visite et le devoir d’assistance). L’association 1 toit-2 âges sera là pour y veiller en cas de souci.

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Plus d’info : www.1toit2ages.be

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INFOR JEUNES Huy, c'est...

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L'information sans condition 

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27 août 2016

Le SERVICE CITOYEN débarque en Wallonie dès septembre !

Service-Citoyen

Tu as entre 18 et 25 ans ? Tu habites en Région wallonne et tu as envie de t’engager pour plus de solidarité dans notre société ? Ne tarde pas et rejoins le Service Citoyen ! Une première promotion de 20 jeunes débute le 19/09 et une seconde le 14/11. 

Le Service Citoyen est un programme ouvert aux jeunes de tous les horizons qui consiste à s’engager 6 mois, à temps plein, dans des projets utiles à la collectivité. Au programme :

  • Une mission principale que tu peux accomplir dans différents secteurs : l'aide aux personnes, l’accès à la culture et à l’éducation, l'environnement ou encore l’éducation par le sport ;
  • Des formations citoyennes super intéressantes que tu vis avec les 20 jeunes de ta promotion ;
  • Des chantiers collectifs, des missions complémentaires, des temps d’échange et des rencontres en tout genre ;
  • Le tout en bénéficiant d’une indemnité, d’une assurance et d’une reconnaissance sous la forme d’un certificat.

Pour obtenir plus d’informations et t'engager au service du vivre ensemble tout en trouvant ta place dans la société, n'hésite pas à nous contacter, même pendant les grandes vacances :

Par téléphone au 081 39 08 25 - 0487 32 60 46  - 0489 50 73 31

Par email : nathalie.vaninnis@service-citoyen.be ; sven.ruhl@service-citoyen.be

Nous organisons des séances d'information tous les jeudis à 10H30, sur inscription préalable ! Elles se tiennent dans nos locaux situés  rue Nanon 98, 5002 Namur.

C’est toi le prochain, fais un Service Citoyen ! 

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KOT WANTED #2 : les aspects à ne pas oublier

Si juillet est synonyme de vacances et de détente, c'est aussi le mois où certains partent en quête d'un nouveau kot pour la rentrée de septembre. Nous ne doutons pas que tu seras attentif à la situation et au loyer de ton nouveau logement, mais en sera-t-il d

kot

e même pour les aspects juridiques, la sécurité ou le contrat de bail? Voici quelques aspects à ne pas négliger.

 

Avant toute chose, pense à visiter le kot

En général, les visites s’effectuent pendant les vacances quand le kot est inoccupé. Profites-en pour vérifier: la luminosité de la pièce, si l’électricité est sécurisée, si les sanitaires fonctionnent et ne fuient pas, si la cuisinière possède une hotte, si le frigo ne consomme pas trop, s’il n’y a pas de traces d’humidité dans les pièces, si les châssis de la fenêtre sont encore isolants, etc. Bref, sois vigilant pour éviter les désagréments ! Attention, pour un kot en travaux, pense à t’assurer qu’il sera en état et habitable lors de ton entrée.

Si tu observes des détails qui ont échappés au propriétaire, assure-toi que l’état des lieux sera modifié en conséquence.

 

Le b.a.-ba du contrat de bail

C’est LE document indispensable du koteur ;  à lire avec attention avant signature… et après vérification de l’état des lieux ! Concrètement, c’est le contrat qui stipule que le bailleur te permet de vivre dans le logement qu’il met à ta disposition… moyennant un loyer évidemment ;)

Si tu le souhaites, et avec l’accord de ton propriétaire, ton kot peut devenir ta résidence principale. Tu devras alors adapter ton contrat et signer un bail de résidence principale.

 

Qu’est ce qui doit obligatoirement y figurer ?

  • Les noms, prénoms et coordonnées des deux parties
  • L’adresse du bien loué et les parties (pièces) comprises dans la location
  • Le montant du loyer
  • La date à laquelle commence la location

Le bailleur ajoute parfois d’autres éléments comme la durée, les charges ou le ROI. Attention, sache qu’il peut aussi mettre ce qu’il veut dans ce contrat, pour autant que les termes ne soient pas contraires à l’ordre public.

 

Quelles sont tes obligations… et celles du bailleur ?

Tu es tenu de : payer le loyer et les charges, entretenir ton kot, meubler suffisamment les lieux s’il n’y a pas de meubles prévus, effectuer les petites réparations ou réparer les dégâts causés par ta faute et surtout… restituer les lieux en état à la fin du bail (logique non ?).

Le bailleur doit : te louer le kot en bon état de réparations, te « garantir une jouissance paisible du bien loué » et s’acquitter de toutes les grosses réparations.

Pour savoir en détails « qui répare quoi », consulte le tableau de l’asbl Droits quotidiens www.droitsquotidiens.be/fr/system/files/documents/document_definitif_reparation_logement_format_affiche_a3.pdf

Check-list : as-tu pensé à vérifier …

  • si le propriétaire possède un permis de location valable ?
  • si l’état des lieux est conforme à la réalité et s’il n’y a aucune réparation à effectuer?
  • si ton contrat de bail ne comporte aucune clause abusive ?
  • si ton contrat de bail inclus une assurance incendie ? (pas obligatoire mais vivement conseillée)Quelques conseils sur la sécurité incendie dans ton kot www.brulures.be/index.php/accueil/fr/
  • s’il y a un extincteur et au moins un détecteur de fumée à chaque étage ?

Pour plus d’infos, consulte la brochure du centre Infor Jeunes Mons « Ton kot à la cote » www.youblisher.com/p/911880-Ton-kot-a-la-cote-le-guide-du-logement-etudiant/

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KOT WANTED : Que chercher… et comment le trouver ?

A cette période, la plupart des étudiants ont déjà trouvé leur « home sweet home » pour la prochaine année académique. Ce n’est pas ton cas ? Pas de tracas, Infor Jeunes te donne quelques pistes pour trouver ton futur lieu d’études, de vie et autres folies !

Quel type de kot ?

La première étape consiste à déterminer ce que tu cherches exactement : entre kot universitaire, chez l’habitant ou encore KAP (Kot-à-projet), le choix est vaste.

a) Les kots proposés par les établissements scolaires

o Les kots universitaires (ou de haute-école): principalement situés dans des résidences universitaires, ces kots ont le double avantage d’être moins cher que la moyenne du marché et d’appartenir à l’institution (ce qui évite les contrats frauduleux). Tu peux souvent choisir entre un kot avec des communs à partager ou un studio avec cuisine et sanitaires privatifs. Les inconvénients ? Les places sont limitées et la demande est assez importante, il n’y a donc pas de place pour tout le monde. Il est nécessaire de faire la demande plusieurs mois à l’avance. De plus, tu ne peux généralement pas y rester plus de deux ans.

o L’internat : moins populaire, cette formule a pourtant l’avantage d’offrir un logement bon marché incluant les repas et toutes les charges.

o Le kot à projets : les « KAP »  sont des kots communautaires (8 à 12 étudiants) qui, en plus de vivre ensemble, permettent aux étudiants d’œuvrer pour une cause qui leur tient à cœur (défense de l’environnement, promotion d’activités, cuisine, etc.). Les + ? Faire partie d’un « KAP » te permet d’être avec des étudiants qui partagent tes centres d’intérêts et ta place est généralement assurée pour minimum 2 ans. Plus d’infos sur www.organe.be         

 

b) Les kots proposés par des particuliers

o Le kot privé : C’est certainement le type de kot le plus répandu ; et en terme de logement, on peut y trouver tout… mais aussi n’importe quoi. A toi d’être attentif au descriptif de l’annonce et au contenu du bail. Kot individuel, appart, studio… fais ton choix !

o La colocation : Si tu aimes vivre en communauté et que tu veux continuer à profiter des commodités d’un grand appartement ou d’une maison, la colococation est une bonne alternative au kot classique. Il faut juste être attentif aux modalités du bail, vérifier que les tâches seront bien réparties et surtout s’assurer que tu as un bon feeling avec tes colocataires !

o Le kot chez l’habitant : Vivre chez l’habitant, c’est profiter du même confort qu’à la maison ! L’objectif, outre un logement économique, c’est le partage, la rencontre. Il existe aussi les logements intergénérationnels, qui visent à réunir senior et étudiant sous un même toit. Plus d’infos : www.1toit2ages.be     

 

Comment trouver son kot ?

Là encore, le choix est large. Il existe de nombreux canaux de communication : le service logement de ton université (ou de la ville parfois), les services logement des centres Infor Jeunes  www.infor-jeunes.be/site/centre , les valves de ton école, les petites annonces, les agences immobilières privées, le bouche-à-oreille mais le plus plébiscité reste les sites Internet spécialisés !

En effet, les sites pour trouver ton futur kot sont nombreux sur la toile; on t'en a donc épinglé quelques uns, plutôt intéressants, qu'ils soient :

* généralistes : la rubrique du site Infor-Jeunes www.infor-jeunes.be/site/kot-a-louerhttp://student.be/fr/kots-a-louer ou encore www.appartager.be  pour trouver et proposer une colocation.

* liés à un établissement scolaire : ULB, UNamur, UCL, UMons, etc

* ou consacrés à une zone géographique  : Namur  www.kotanamur.be/ ; Liège www.kotaliege.be/ ; Bruxelles www.brukot.be/ ; Louvain-la-Neuve

Kots

www.kot-louvainlaneuve.be/ , etc.

On aime particulièrement le site « Cote ton kot » www.cotetonkot.be/accueil.html qui te permet d’évaluer ton logement et de partager ton expérience avec de potentiels futurs locataires.

 

Encore besoin d’un avis et de quelques conseils pour te décider ? Découvre le témoignage de Justine, 23 ans, étudiante et « koteuse »  http://infor-jeunes.be/site/img/billets/15-01-30-etudiante_kot.pdf

 

Tu as maintenant toutes les cartes en main pour dénicher le kot qui te correspond mais ne tarde pas car les places sont limitées et le décompte pour la rentrée… est déjà bien entamé !

 

Sources : Manuel de survie en kot https://www.fmsb.be/sites/secure.fmsb.be/files/ManuelSurvieKot2014.pdf

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